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[Idéal Profession Libérale] F2 en rdc aux Portes de Paris à 10 minutes des transports

Prix 204 000 €
Ref 24-5805

Description de l'offre

Appartement de type F2 en rez-de-chaussée idéal pour l'installation d'un cabinet d'une profession libérale à seulement 10 minutes à pieds des lignes de métro 13, de la nouvelle ligne 14 du Grand Paris Express et du RER C, ainsi que des lignes de bus. Avec les projets futurs du Grand Hôpital et les rénovations urbaines en cours, Saint-Ouen sur Seine s'inscrit dans un développement prometteur, offrant un cadre de vie et de travail idéal. Commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts se trouvent à quelques pas seulement. À l'intérieur, laissez-vous charmer par un espace de vie lumineux et traversant, comprenant une cuisine séparée, un salon accueillant, une chambre paisible, une salle d'eau et un toilette, tous reliés par un couloir baigné de lumière naturelle. La chambre côté cour nord vous assure des nuits tranquilles, tandis que le salon, exposé sud et ouvrant sur la rue, vous offre un cocon lumineux pour vous détendre. Cet immeuble à taille humaine, comprenant seulement 12 appartements, vous offre une atmosphère conviviale et intimiste. D'autres appartements sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une variété de choix pour répondre à vos besoins et vos préférences. ¤¤¤ Investissement locatif À noter que cet appartement est actuellement libre, faisant de cette acquisition une opportunité d'investissement idéale. Avec un immeuble à rapport, vous assurez un placement sûr et rentable dans le marché immobilier. °°° Copropriété Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Lot numéro 2 / 28 lots de la copropriété. Charges de 1100 € par an pour cet appartement. *Logement à consommation énergétique excessive. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de votre futur appartement. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander 06.22.94.47.77 et Arthur Vesson 06.66.15.31.92 , agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes et de Montpellier en Entreprise Individuelle : n° 494 885 932 et 902 960 301. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7/7j.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

34
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	93400
Surface habitable (m²)	34 m²
Surface loi Carrez (m²)	34,25 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Exposition	SUD
Année de construction	1920

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2
nombre de lots	28
Quote Part annuelle des charges	1 100 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	204 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	580 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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