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Élégante Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Arboré à Fabregues

Prix 772 500 €
Ref 5827

Description de l'offre

Immo Angels vous présente cette magnifique villa d'une superficie de 165 m², érigée sur une parcelle spacieuse de 1050 m². Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, sans vis à vis, comprenant une maison principale, un double garage, un splendide jardin richement arboré agrémenté d'une piscine chauffée, une buanderie et un local technique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une buanderie en fonctionnelle, un bureau et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace de vie. Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant une pompe à chaleur pour un confort optimal, des volets électriques pour une gestion aisée de la luminosité, un adoucisseur d'eau, un système d'arrosage automatique. Une opportunité unique à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Proposée au prix de 772 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier et Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

165
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34690
Surface habitable (m²)	165 m²
surface terrain	1 050 m²
Surface loi Carrez (m²)	165 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2000

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	772 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 457 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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