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Hérault à Ganges, Maison 131m², garage et terrasse sur 1378m² de terrain.

Prix 270 000 €
Ref 24-5797

Description de l'offre

Dans l’Hérault à Ganges, Michael vous présente une maison individuelle sur un terrain de plus de 1378m²en restanques. Cette bâtisse des années 50 vous propose une surface de 131m² sur 2 niveaux, un garage et une chaufferie. L’ensemble offre de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet d’accueil. L’habitation principale à l’étage propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et sa terrasse, deux chambres et une salle d’eau. Accès au jardin. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre et une buanderie, les deux niveaux peuvent être indépendants. L’avis du professionnel : potentiel très intéressant aussi bien pour une activité professionnelle que pour des projets personnels, proche de toutes commodités, écoles, transports… Les plus : un grand terrain et sa vue sur les Cévennes, garage indépendant. Prévoir budget travaux/rénovation (électricité, menuiserie rez-de-chaussée, etc…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 270 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

131.71
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34190
Surface habitable (m²)	131,71 m²
surface terrain	1 378 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1948

Label	Value
Prix de vente	270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 353 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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