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Cévennes, Exceptionnel Mas du 12éme siècle.

Prix 1 260 000 €
Ref 24-5847

Description de l'offre

Aux portes des Cévennes, dans le Gard, entre Anduze et Alès, ce remarquable hôtel particulier s’épanouit dans un environnement privilégié. Le Mas, situé dans le village de Bagard tout proche d’Anduze, a été restauré avec soin, conservant son charme ancien tout en offrant un confort moderne. Construit au 12ème siècle par les chevaliers des Templiers sur ordre du roi de France, ce domaine est un véritable joyau historique. Ce domaine de 896 m² habitables, implanté sur plus de 3870 m² de terrain, comprend une piscine avec vue sur les vignes et son pool house, un vaste espace de loisir, un jardin, et deux magnifiques cours intérieures, créant un cadre de vie enchanteur et authentique. Idéal pour des investisseurs en quête de projets événementiels, locatifs ou résidentiels, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique sur le marché. Vous serez séduit par les 5 appartements entièrement rénovés, offrant des surfaces généreuses allant de 60 m² à 128 m², une maisonnette/gîte indépendante avec terrasse, ainsi que la partie accueil comprenant deux gîtes équipés (55 et 67 m²) et 7 belles chambres d’hôtes (19, 23, 26, 33, 36, 36, et 37 m²) toutes équipées de salle d'eau, dont 5 sont climatisées. Un salon/salle à manger pour les hôtes et une cuisine semi-professionnelle complètent l'ensemble. L’avis du professionnel : Ce domaine va bien au-delà d'une propriété traditionnelle ; c'est une véritable expérience de vie, offrant un potentiel infini. Il peut encore atteindre un niveau de prestige supérieur, répondant notamment aux attentes du parc cévenol en matière d'hébergement de haut standing et d'espaces de réception exclusifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. À découvrir absolument, ce domaine est un véritable bijou, "hors du temps", privilégié, confidentiel, et rare. C'est un bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est proposée au prix de 1 260 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter-cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

25
Pièces

896.05
m²

18
Chambres

Label	Value
Code postal	30140
Surface habitable (m²)	896,05 m²
surface terrain	3 876 m²
Nombre de chambre(s)	18
Nombre de pièces	25
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	14
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de parking	10
Exposition	SUD
Année de construction	1250

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	5 958 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 16 560 € et 22 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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