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T3 Castelnau le Lez

Prix 213 000 €
Ref 2024-5838

Description de l'offre

Hérault (34)-Castelnau le Lez- Au 1er étage d'une copropriété récemment rénovée, Caroline vous propose ce spacieux T3 lumineux raffraichi de 75m² avec balcon. Emplacement recherché : à proximité de toutes les commodités au sein d'une résidence calme avec parc pour enfants. On arrive, on s’installe, on est bien ! Très agréable pièce à vivre de 24m2 s’ouvrant sur le balcon. La cuisine est idéalement agencée, équipée, fonctionnelle, pour un quotidien chaleureux... Une chambre de 14m² m² équipée d’un placard, la seconde de 11m² également équipée d'un placard . Une salle d’eau et wc séparé. Pour compléter ce bien un cellier et une place de stationnement libre dans l'enceinte de la résidence. L’avis du professionnel: Appartement attractif, emplacement privilégié . Proche des transports, commerces, écoles… Pour votre confort : Fibre – stationnement libre - Accès résidence sécurisée. Lots N° 250 & 247 situés dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 265 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 1133,52€ - Taxe foncière 1774€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par EI Caroline LE BUREL, Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°478097116. Contact 06.51.67.48.28 (disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

75.54
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34170
Surface habitable (m²)	75,54 m²
Surface loi Carrez (m²)	75,54 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	7
Exposition	SUD
Année de construction	1964

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	250
nombre de lots	265
Quote Part annuelle des charges	1 133,52 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	213 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 774 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 036 € et 1 042 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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