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Maison T6 avec terrain de 22849 m2 à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac 30170

Prix 399 000
Ref 5856

Description de l'offre

Céline Belloc vous présente une ancienne propriété viticole de 137 m2 joliment rénovée en 2022, nichée sur un immense domaine arboré de 22849 m2. Amoureux de la nature, du calme et des belles pierres ce lieu est pour vous! Dès l'entrée le charme opère, le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à vivre de 44m2 avec cheminée et poutres apparentes, une voute arrondie en pierre amène à une cuisine équipée lumineuse de 15 m2 avec un accès direct au jardin . Un très bel escalier en pierre dessert l'étage. Vous serez séduits par les volumes des 2 belles chambres de 13 et 15 m2 et de la suite parentale avec salle de bain design et grand dressing attenant d'une surface totale de 30 m2. Viennent ensuite un wc indépendant et une salle d'eau à rafraichir. La dernière pièce qui complète cet étage est une page blanche qui n'attend que vous pour être transformée! A l'extérieur le charme continue, la terrasse ombragée et la cuisine d'été avec barbecue promettent de beaux moments en famille et entre amis. Les nombreuses annexes, 3 garages, 3 caves (dont une en cours de rénovation) et 2 appentis, peuvent être transformées en gîte, auberge, studios à louer, ou bien en zone de stockage pour une activité agricole... Le domaine est traversé par une charmante petite rivière. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation de la toiture ( matériel déjà sur place) et l'assainissement de la fosse sceptique. Informations financières : La taxe foncière est de 855 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par EI Céline Belloc 06.89.93.53.53,(disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
137.78
4
Chambres
Label Value
Code postal 30170
Surface habitable (m²) 137,78 m²
surface terrain 2,28 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 60
Exposition SUD
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 855 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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