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FORT POTENTIEL A COURNONSEC MAISON DE 160 M² HABITABLE AVEC GARAGE ET PARKING

Prix 371 000 €
Ref 24-6005

Description de l'offre

À Cournonsec, à seulement 15 minutes de Montpellier et des plages, Immo Angel vous propose en exclusivité cette maison de 160 m² habitables sur une parcelle de 700 m² proche de toutes les commodités ( tous commerces, écoles…) et à 5 minutes en voiture de la futur ligne n°5 du tramway. Ce bien comprend une extension de 65 m² habitable et un garage aux normes RE 2020. La maison principale de 2010 se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un espace cuisine, une chambre et un WC. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’extension inclut en rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé et à l’étage, un espace de 42 m² avec terrasse, prêt à être personnalisé. Ce bien modulable, idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, bénéficie d’une situation privilégiée proche de la garrigue et des commodités. Les plus : Maison aux normes RE 2020 avec plomberie et électricité prêtes, menuiseries alu, vue dégagée sur la garrigue, terrasse couverte de 36 m² avec mezzanine, garage motorisé, place de parking privative... L’avis du professionnel : Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement !Le montant de la taxe foncière est de 1700 euros. Le prix: 371 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l’inter agence

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

160
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34660
Surface habitable (m²)	160 m²
surface terrain	750 m²
Surface loi Carrez (m²)	160 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2010

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	371 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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