RARE A COURNONSEC MAISON DE 98 M² ET UN AGRANDISSEMENT DE 65 M² AVEC GARAGE
Prix
490 000 €
Ref 24-5861
Description de l'offre
À Cournonsec, à 15 minutes de Montpellier, 15 minutes des plages, Immo Angel vous présente cette maison T5 d’une surface habitable de 98 m² construite en 2010, avec un garage et un agrandissement de 65 m² soit une surface habitable totale de 160 m², aux normes RE 2020 comprenant en rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un plateau de 42 m² avec une terrasse vous permettant de l’aménager en fonction de votre projet. La maison principale se compose comme suit, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 40 m², une chambre, un wc. À l’étage, vous découvrirez le coin de nuit, composé de trois chambres, une salle de bain et un WC séparée. Vous serez dans un emplacement idéal, tout proche de la garrigue et de toutes les commodités. Pour votre confort : une maison que vous pourrez aménager à votre goût, un agrandissement aux normes RE 2020 avec la plomberie et l’électricité préparé pour accueillir les éléments de votre choix, menuiserie alu, une vue dominante des chambres sur la garrigue, garage motorisé, une terrasse couverte de 36 m² avec mezzanine, isolation des combles 2011 pour la maison d’origine et d’autres atouts à découvrir lors d’une visite L’avis du professionnel : une maison avec un fort potentiel, qui fera le bonheur d’une grande famille ou qui permettra à la réalisation d’un projet intergénérationnel. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l’inter agence
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
7
Pièces
160
m²
4
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 34660 |
Surface habitable (m²) | 160 m² |
surface terrain | 750 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 160 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de niveaux | 1 |
Vue | dégagée |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Radiateur |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 2010 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 490 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 1 700 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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