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Maison T4 avec piscine et garage aménagé

Prix 371 000 €
Ref 5863

Description de l'offre

Nichée au cœur de la charmante commune de St Gilles, Immo Angels vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement paisible. D’une surface au sol 110 m2, ce bien de plain-pied s’étend sur un terrain arboré de 522 m2, offrant un cadre de vie harmonieux. Vous serez séduit par son espace extérieur comprenant une piscine de 4x6, une terrasse ensoleillée agrémentée d’une pergola, et de 2 places de parking pour votre confort au quotidien. A l’intérieur vous découvrirez un séjour lumineux de 34 m2 équipé d’une climatisation pour des moments de détente toute l’année. La cuisine ouverte, avec son cellier attenant est un espace convivial idéal. Cette maison dispose également de 3 chambres chaleureuses, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le garage, entièrement aménagé et climatisé de 16 m2, bénéficie d’une cour indépendante, offrant ainsi un rangement supplémentaire ou un espace a usage professionnel. Prix: 371 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à contacter Kevin BOUDEAU 7j/7 au 06 77 03 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne n° 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

94.37
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30800
Surface habitable (m²)	94,37 m²
surface terrain	522 m²
Surface loi Carrez (m²)	94,37 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2009
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	371 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 801 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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