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Villa T5 plain-pied 125m2 VUE EXCEPTIONNELLE

Prix 406 000 €
Ref 5874

Description de l'offre

Clara ALVAREZ vous présente cette villa spacieuse et lumineuse plain-pied de 125m2, rare sur la commune de Gignac. Du séjour ou de la terrasse, profitez pleinement de la vue panoramique sur la guarrigue et les montagnes environnantes, créant ainsi une ambiance apaisante. La maison comprend un salon confortable, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres bien aménagées, une salle de bain, un wc séparé, un cellier ainsi qu'un grand garage. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses terrasses et son jardin arboré. Située dans un quartier calme et recherché de Gignac, cette villa bénéficie d'une proximité avec l'autoroute A75 et toutes les commodités nécessaires (école, collège, lycée, commerces, centre médical..). Le prix comprend nos horaires à la charge acquéreur 4,1%. Prix net vendeur 390 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant confort et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Clara ALVAREZ (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 62. (barème consultable sur notre site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

125
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	125 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	124,65 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	Exceptionnelle

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2000
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	406 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4.1 %
Taxe foncière annuelle	2 134 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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