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Villa T4 avec Piscine et Studio Indépendant 1500m² de terrain

Prix 495 000
Ref 5883

Description de l'offre

Galargues, à seulement 20 minutes de l’autoroute A9, à 8 km de Sommières Ouvert à l'inter-agence David FRAYSSINET vous invite à découvrir cette villa T4 de 111m², construite dans les années 2000, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bien entretenue et astucieusement agencée promet confort et sérénité. Description: Une entrée avec placard, ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte. L'accès direct depuis la pièce à vivre à la terrasse, au jardin et à la piscine. L'espace nuit comprend un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne et 3 chambres avec placards de 9m², 11m² et 13m² respectivement. Une buanderie et demi-garage pour le rangement et le stockage. A l'extérieur, le jardin paysagé, arboré avec piscine 4 X 8 et pool house. Un studio indépendant de 19m² avec kitchenette, sanibroyeur et douche pour accueillir les invités. Un cabanon de 17m² pour les outils et le stockage. Pour votre confort : calme, lumineuse, huisseries en PVC et aluminium, isolation des combles récente, arrosage automatique, eau du bas-rhône, poêle à bois. Ses atouts : panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu’en 2028 (3000€ de revenus annuels), belle exposition, aucun travaux à prévoir, pas de vis à vis. Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible sur simple demande. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact: 06 68 70 01 35 (7j/24h). A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
111
3
Chambres
Label Value
Code postal 34160
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 1 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue sur jardin et piscine
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 446 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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