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T3 vues exceptionnelles mer et étangs

Prix 359 500 €
Ref 5888

Description de l'offre

Hérault-34- Palavas les Flots- Imaginez: vous réveiller avec vue sur la mer ou les étangs, promettant un environnement paisible et ressourçant! Sonia et Stéphane vous présentent ce très beau T2 + cabine traversant avec son parquet en teck dans une résidence sécurisée au 1er étage sur 3. L'appartement se compose d'une très belle pièce à vivre de 29m² s'ouvrant sur une confortable terrasse de 9m² vue mer. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie idéalement agencée pour cuisiner et profiter de sa famille, amis...Un dégagement dessert la chambre cabine, la salle de bain, et les wc séparés. La chambre avec les placards profite d'une terrasse de 9m² donnant sur les étangs. Pour votre confort : une place de stationnement et local à vélos complètent ce bien. Avis du professionnel : Bien rare de part ses vues remarquables et son agencement. Cadre de vie idyllique. Lots N° 20 & 165 situés dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 148 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 771,68€ - Taxe foncière 1522€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par EI Sonia Kerangueven : 06.62.81.01.82 et EI Stéphane Valez : 06.42.61.30.64 Agents commerciaux inscrit respectivement au RSAC de Montpellier n°889 459 741 et n°483 462 396. (disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

57.96
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34250
Surface habitable (m²)	57,96 m²
Surface loi Carrez (m²)	57,96 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	NON
Vue	MER

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	EST
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	20
nombre de lots	148
Quote Part annuelle des charges	771,68 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	359 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 522 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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