Description de l'offre

Idéalement située à Lansargues, à seulement 5 minutes de Mauguio et à 15 minutes de Montpellier, cette villa T4 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. A proximité de la gare TGV, de l’aéroport, des plages et à seulement 7 km de l'autoroute A9, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en étant proche des commerces et des transports. Cette maison érigée sur un terrain de 390m², propose 91m² d'espace habitable à rafraîchir, un garage et une annexe. Elle se compose d'un hall d’entrée menant à une pièce à vivre lumineuse de 38m² avec cuisine ouverte, cheminée et climatisation. Cette pièce, traversante, offre un accès direct à une véranda ainsi qu'à un jardin arboré agrémenté d'un cabanon de 12m². La partie nuit se compose d'un espace comprenant un WC séparé, une salle d’eau, et trois chambres spacieuses de 12m², dont deux sont communicantes via une salle d’eau. Un garage de 15m² complète ce descriptif. À l'extérieur, deux espaces jardin vous invitent à la détente et au bien-être, offrant un cadre idéal pour vos moments de relaxation ou de jardinage. Pour votre confort, cette villa bénéficie d'une climatisation réversible, d’huisseries en PVC récentes et d'un adoucisseur. Ses atouts majeurs résident dans sa tranquillité, sa luminosité, son agencement de plain-pied, et sa proximité avec les commerces.   Prix : 317 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5.67 % TTC (prix net vendeur 300 000€). Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

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