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Demeure XX ème Siècle

Prix 667 000 €
Ref 24-5891

Description de l'offre

A VOS OFFRES. Au coeur d'un quartier prisé de Ronce les Bains, cette jolie Demeure du début du XXème siècle reflète tout le charme et l'authenticité d'époque. Une majestueuse tour d'angle embellie cette magnifique maison sur 3 niveaux. Un rez-de-chaussée avec une veranda, une pièce de lecture séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau wc, vous permettront de profiter du jardin arboré. A l'étage, de belles pièces de vie avec de belles hauteurs sous plafond vous donneront tout l'espace nécessaire pour vous retrouver en famille. Le dernier étage regroupe les chambres, volumineuses et paisibles ainsi qu'une salle de bain. Niveau état général: la toiture a été refaite entre 2018 et 2021, la PAC (Pompe à chaleur) et cumulus sont neufs, l'éléctricité du rez de jardin est aux normes. A prévoir la mise aux normes de l'éléctricité du 1er et 2 eme étage et lui redonner les couleurs qu'elle mérite. A 2 pas de la plage et des commerces de proximité, vous passerez de merveilleux moments de vie. Ce bien vous est proposé au prix de 667 000 € Frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.fun. Frédériec ARTU, agent commercial inscrit au RSAC de Saintes numéro 913119988, vous fera un plaisir de vous la présenter. Rare sur ce marché, elle est disponible et attend ses futurs propriétaires pour continuer d'écrire l'histoire de cette jolie Batîsse. les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces

261
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	17390
Surface habitable (m²)	261 m²
surface terrain	814 m²
Surface loi Carrez (m²)	261 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	3
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	667 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	732 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 640 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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