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MAISON T4 PLAIN PIED AVEC PISCINE

Prix 487 000
Ref 24-5930

Description de l'offre

Vailhauquès (34) - Accessibilité rapide à l'A75, à seulement 15 minutes de Montpellier Caroline vous présente cette charmante maison familiale de plain-pied, construite en 2008. D'une superficie de 119 m² habitables, elle est nichée sur un terrain arboré de plus de 700 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Description de la maison : Séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse de 50 m², ouvrant sur une vaste terrasse de 70 m² exposée plein sud avec une partie couverte. Cuisine séparée : Une cuisine fonctionnelle (mur non porteur). Chambres confortables au nombre de 3. Salle de bain moderne : Une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC séparé pour plus de confort. Bien que de plain-pied, la maison comporte quelques marches pour accéder à l'intérieur. ( aménagement possible et aucune marche si on contourne la maison). Extérieurs et commodités : Piscine et jardin arboré : Un espace extérieur propice à la détente, aux jeux des enfants et aux activités en plein air, potager. Grand garage avec mezzanine. L'avis de Caroline, votre agent immobilier : "Maison de plain-pied en parfait état, située dans un village dynamique et convivial. Proche de toutes commodités à 5 minutes à pieds ( pharmacie, boulangerie, tabac presse, médecin, infirmière, coiffeur, dentiste.....) Marché le dimanche matin. Ayant habité à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux témoigner de la qualité de vie exceptionnelle de ce village. C’est un bien rare sur le marché, tant par sa situation que par ses prestations au calme et sans vis-à-vis. Je vous réserve pour la visite quelques (bonnes) surprises. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Informations et contact : Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial inscrite au Rsac de Montpellier n°478097116 Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28. Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
119
3
Chambres
Label Value
Code postal 34570
Surface habitable (m²) 119 m²
surface terrain 713 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2008
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 487 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 622 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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