Description de l'offre

Découvrez dans le quartier Bagatelle Saint-James, ce bel appartement de 5 pièces de plus de 139M² (métrage carrez). Situé au 1er étage d’un petit immeuble en copropriété de 7 lots principaux (un lot par étage), vous profiterez d’un bel appartement familial traversant à proximité immédiate de toutes les commodités et du bois. L’accès à votre étage se fait par ascenseur sécurisé, pour découvrir un appartement confortable et parfaitement distribué. Il vous offrira une belle entrée de plus de 8m², un Salon/Séjour spacieux et lumineux de plus 47m² agrémenté de deux balcons, d’une cuisine séparée, de 3 chambres de belles tailles (13 - 14 - 17 m²) dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (toutes les chambres donnent accès à un grand balcon filant). Une seconde salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Une cave et deux box en sous-sol viennent compléter ce bien. Travaux de modernisation à prévoir Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 7 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes d'environ 5000 euros déclaré par le vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Le bien est présenté au prix de 1 650 000 € honoraires inclus à charge acquereur de 3.1%TTC ( prix net vendeur 1 600 000 €). Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à p.ramel@immoangels.com agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun N° 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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