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GARD Monteils, Maison 127m², garage et terrasse sur 2200m² de terrain

Prix 346 000 €
Ref 24-5909

Description de l'offre

Dans le Gard, à Monteils, à proximité de Vézénobres, découvrez cette charmante maison au calme, offrant une surface habitable de 127m² sur un terrain arboré de plus de 2200m². Cette bâtisse se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine attenante donnant sur la terrasse. Côté nuit, profitez de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Nombreux rangements disponibles. Un garage de 50m², avec belle hauteur sous plafond, idéal pour artisan, bricoleur ou aménagement de dépendance (sous réserve d'autorisation). Équipements : double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel. Points forts : Située entre Alès et Uzès, à 30 minutes de Nîmes, cette propriété offre un cadre privilégié avec un grand terrain au calme, sans vis-à-vis. Avis du professionnel : Belle bâtisse orientée vers le sud, nichée dans un écrin de verdure, offrant charme et tranquillité. Prévoir travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 346 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Contact : Présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7 jours sur 7. Ouvert à l'intercabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

127.52
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30360
Surface habitable (m²)	127,52 m²
surface terrain	2 242 m²
Surface loi Carrez (m²)	127,52 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	10
Exposition	SUD
Année de construction	2000

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	346 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 021 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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