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3 appartements dans une ancienne magnaneraie

Prix 320 000
Ref 24-5932

Description de l'offre

En exclusivité, située à Avignon (84000) en Intra-Muros, dans une rue calme et facile d'accès, proche des commodités, coté porte Saint Joseph.. Dans une ancienne magnaneraie, je vous propose un ensemble de 3 appartements à rénover: Appartement T3 en rez-de-chaussée de 129,44 m2 (loi carrez), composé d'un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine séparée de 17,6m2, d'un salon/séjour de 34,9 m2, d'une salle d'eau, une buanderie et cellier, de 2 chambres (17,17 et 22,5 m2). Le bien est accessible par une porte d'entrée et via un portail électrique véhicule et piéton. Vous disposez d'un espace extérieur privatif de 150m2 comprenant, la place pour stationner un véhicule plus un garage de 31,6 m2 et une terrasse de 35,2 m2 situé au dessus du garage. Consommation énergétique: classé E, pour une consommation totale comprise entre 2260 €/an et 3110 €/an. Cet appartement lumineux dispose du charme de l'ancien et nécessite une rmise au goût du jour. Appartement T2 en rez-de-chaussée, de 33,57 m2 (loi carrez), composé d'une pièce de vie / chambre de 22,3 m2 , d'une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. L'accès se fait coté rue. Vous disposez également d'une cour privative fermée de 69 m2 et disposant de dépendances de rangement. Consommation énergétique: classé G, pour une consommation totale comprise entre 1190 €/an et 1660 €/an. Une rénovation complète est à prévoir. Appartement au 1er étage, de 31,17 m2 (loi carrez), composéde 3 pièces. L'accès se fait coté rue. Ce bien ne dispose pas de diagnostics de performance énergétique car il n'y a pas de système de chauffage. Une création totale est à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier: possibiltié de créer de la rentabilité location et/ou rénovation revente. Les deux appartements en rez-de-chaussée peuvent constituer un regroupement familial. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 8 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 953 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Bien proposé au prix de 320 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

10
Pièces
199
4
Chambres
Label Value
Code postal 84000
Surface habitable (m²) 199 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,44 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 8
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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