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Charentaise de 400 m2 sur 1700m2 de terrain

Prix 260 000 €
Ref 6007

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) entre Royan et Saintes, dans la commune de Thézac, Stéphane vous présente cette maison de charme de 13 pièces de plus de 400 m2. La première partie habitable de 8 pièces de 220 m2 est composée d’une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine avec mezzanine donnant sur terrasse, une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, un dressing et un débarras. Un atelier et une piscine hors sol avec terrasse viennent compléter la partie habitable. La deuxième partie de 180 m2 composée de la toiture et de murs, nécessite une rénovation totale. Le tout situé sur un terrain paysagé de 1700 m2 environ. L'avis du professionnel : Charmante maison aux volumes généreux avec beau potentiel, division et/ou rénovation, qui conviendra à de la résidence principale ou secondaire, gites ou chambres d'hôtes. Bien proposé au prix de 260 000€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

13
Pièces

400
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	17600
Surface habitable (m²)	400 m²
surface terrain	1 700 m²
Surface loi Carrez (m²)	220 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	13
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Convecteur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	8
Exposition	OUEST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	709 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 006 € et 4 068 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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