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Villa 296 m2 avec piscine et hangar professionnel

Prix 945 000
Ref 5978

Description de l'offre

Sur la commune de Saint-Georges-d'Orques desservie par l'A75 et proche de l'A9, Immo Angels vous présente cette jolie villa de 296 m2 et son hangar professionnel de 200m2 . Bâtie sur 3 niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour de 63 m2, une cuisine avec baie vitrée a galandage, un cellier accédant au garage et une suite parentale donnant sur la piscine. L'étage supérieur offre 3 belles chambres avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC. Un grand dressing vient compléter ce niveau. Au niveau inférieur, accessible depuis l'ntérieur mais également par un accès indépendant vous trouverez un séjour de 68 m2, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. L'ensemble posséde des menuiseries alu à double vitrage, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau et l'alarme avec télésurveillance. Le jardin quant à lui, dispose d'une piscine chauffée, d'un poolhouse avec cuisine d'été, douche et WC, d'un barbecue, d'un carport et d'un terrain de pétanque pour égayer vos soirées d'été. Le hangar d'une superficie de 200 m2 environ, dispose de 2 bureaux, d'une salle de réunion climatisée et d'un espace de stockage pouvant être aménagé en atelier. Idéal pour un professionnel ou pour une rentabilité locative. Prix : 945 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette villa en installation immédiate, contactez 7/7j Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 E.I commercial en immobilier inscrit au RSAC de Bézier n° 981 666 621 ou Kevin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12 E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne n° 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de réaliser votre rêve immobilier...

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
296
5
Chambres
Label Value
Code postal 34680
Surface habitable (m²) 296 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Autre, Climatisation
Type de chauffage Autre, Autre, Air pulsé
Format de chauffage , Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 945 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 140 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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