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Dans résidence intimiste et exclusive, T2 avec terrasse et jardin à Menthon-Saint-Bernard

Prix 515 000
Ref 5857_B

Description de l'offre

Au cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, à quelques pas des commerces et proche du lac, voici un superbe appartement en rez-de-jardin. Dans une petite résidence sécurisée construite en 2021, cet appartement de 46 m2 ouvre sur 40 m2 d'extérieur. Le calme, la proximité des commerces, des transports, de la piste cyclable et du lac sont des atouts indéniables. Voici une opportunité rare sur le village de Menthon-Saint-Bernard avec un DPE en B et de faibles charges de copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard, une chambre avec placards intégrés donnant directement sur la terrasse, une grande pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de douche spacieuse où se loge la machine à laver le linge et un wc séparé complètent le bien. La résidence et ses prestations, comme celles de l'appartement sont haut de gamme et offrent confort et sobriété énergétique : chauffage au sol avec thermostat, ballon thermodynamique, isolation et vitrages dernière génération. Prix de vente de l'appartement 515 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3% TTC. Prix net vendeur 500 000 Euros. Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété, est situé dans une copropriété de 13 logements. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 600 euros. Logement à consommation d'énergie classe B. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est proposé par EI Delphine ROCHEREAU 06 86 53 51 81, Agent Commercial Immobilier immatriculé 798 675 062 RSAC d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
46
1
Chambre
Label Value
Code postal 74290
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2021
Quartier annecy-le-vieux, centre, lac, Menthon Saint Bernard, petit-port, veyrier-du-lac
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 24
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 55 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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