Description de l'offre

Agde (Hérault) - Secteur Les Cayrets, proche Hyper U. Au coeur d'une résidence calme, sécurisée, très bien gérée et entretenue, Immo Angels vous présente ce grand T2 situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC séparé, d'une chambre spacieuse, d'un agréable séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m² ainsi qu'un jardin privatif de 42 m² exposé Sud-Est. Egalement, une place de parking privative au sein de la résidence et garage à vélos commun. Equipements : placard de rangement dans le séjour et la chambre, chauffage électrique, interphone, digicode. Bon à savoir : Ravalement de façade fait en 2023. L'avis du professionnel : Appartement en parfait état, au calme, idéalement placé, fonctionnel. Vendu libre de tout occupant. A proximité immédiate d'Hyper U, de tous les commerces, des établissements scolaires, de l'arrêt de bus et des pistes cyclables menant notamment aux plages à 10 minutes. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 56 lots (dont 23 logements). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1066 euros. Taxe foncière de 952 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.

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