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Appartement 48 m² avec terrasse, jardin et parking

Prix 149 900
Ref 24-5970

Description de l'offre

Agde (Hérault) - Secteur Les Cayrets, proche Hyper U. Au coeur d'une résidence calme, sécurisée, très bien gérée et entretenue, Immo Angels vous présente ce grand T2 situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC séparé, d'une chambre spacieuse, d'un agréable séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m² ainsi qu'un jardin privatif de 42 m² exposé Sud-Est. Egalement, une place de parking privative au sein de la résidence et garage à vélos commun. Equipements : placard de rangement dans le séjour et la chambre, chauffage électrique, interphone, digicode. Bon à savoir : Ravalement de façade fait en 2023. L'avis du professionnel : Appartement en parfait état, au calme, idéalement placé, fonctionnel. Vendu libre de tout occupant. A proximité immédiate d'Hyper U, de tous les commerces, des établissements scolaires, de l'arrêt de bus et des pistes cyclables menant notamment aux plages à 10 minutes. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 56 lots (dont 23 logements). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1066 euros. Taxe foncière de 952 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces
48.38
1
Chambre
Label Value
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 48,38 m²
surface terrain 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,38 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2007
Terrain piscinable NON
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 56
Quote Part annuelle des charges 1 066 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 149 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 88 €
Taxe foncière annuelle 952 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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