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Maison T5 de 175 m², garage et annexe sur 1000 m² de terrain.

Prix 479 000 €
Ref 5953

Description de l'offre

Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette villa indépendante T5 de 175m² à rénover avec garage et une annexe sur plus de 1000m² de terrain. Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de 2 appartements T3 (83 m² et 92 m²) réunis par un escalier intérieur et un autre extérieur. Au Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, le séjour, un wc, une buanderie, 2 chambres de 13.9m² et 12.6m² et le garage de 25m². A l’étage, l’entrée, le séjour de 28m², une cuisine séparée, un wc, une salle de bain et 2 chambres de 10.7 et 14m² ainsi que la terrasse de 30m². A l’extérieur, venez profiter du jardin sur cette parcelle de plus de 1000m². Possibilité d'extension (sous réserve d'autorisations). Prix : 479 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur de 4.13% TTC. Prix net vendeur 460 000 €. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

175
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	175 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	175 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1976
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	479 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,13 %
Taxe foncière annuelle	1 541 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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