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MEZE, PROCHE PORT IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 APPARTEMENTS

Prix 395 000
Ref 24-5987

Description de l'offre

Immo Angels vous présente en exclusivité sur la ville recherchée de Mèze, proche autoroute et bord de mer, cet immeuble composé de trois appartements actuellement loués, générant un revenu locatif de 2050 euros soit une rentabilité brut de 5,7%. Il est situé en centre ville, dans un emplacement privilégié au calme, proche de toutes les commodités. Vous serez à 5 minutes à pieds du port et du parc pour se balader, d’un grand parking gratuit et une place très agréable avec des commerces et le marché tous les jeudi et dimanche. Il se compose d'un premier appartement T2 en rdc de 49 m² avec une pièce de vie et sa cuisine semi-equipée, une salle d’eau avec un wc et une chambre loué 650 euros, un appartement T3 de 50 m² composé d'une salle à manger cuisine avec un balcon attenant, un salon, une salle d'eau avec wc séparé et 2 chambres d'appoint loué 650 euros. Au deuxième étage, un appartement T3 de 78 m² carrez mezzanine avec une surface utile de 82 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine et une mezzanine qui offre un bel espace supplémentaire, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc loué 750 euros Pour votre confort : Appartement rénové récemment et très bien situé, bon agencement avec des espaces de rangement, climatisation, cumulus neuf, menuiserie PVC et double vitrage, parking gratuit à proximité et d'autres atouts à découvrir sur place L'avis du professionnel: Idéal pour un investisseur qui recherche un secteur très recherché aussi bien pour de la location longue et courte durée Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 3 lots. Pas de charges de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
175
Label Value
Code postal 34140
Surface habitable (m²) 175 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 159 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 846 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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