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Studio cabine avec terrasse Couchant

Prix 140 000 €
Ref 5950

Description de l'offre

Christine Andrighetto vous propose à la vente un magnifique studio cabine meublé dans le quartier prisé du Couchant à 7 minutes à pied de la plage du Couchant. Il est composé comme suit : une kitchenette entièrement équipée, un salon avec canapé lit et coin repas, un grand placard de rangement, une cabine avec fenêtre et un lit en 140 cm, une salle de bain avec wc. La terrasse exposée Nord-Ouest et d’environ 7 m² est baignée de soleil aux alentours de 17 heures. Ce bien est situé en premier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. L’avis du professionnel : idéal pour un investissement ou un pied à terre pour profiter du soleil, cet appartement est prêt à vous accueillir et y déposer vos valises. Les baies vitrées sont en double vitrage, la climatisation est réversible et récente. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 211 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 888 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Prix de vente : 140 000 € honoraires d’agence inclus à la charge vendeur. Visite possible à partir du 26 août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ? je suis joignable 7/7 jours au O6 13 18 28 7O (disponible 7j/7). Christine ANDRIGHETTO, EI agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°889323630. Au plaisir d’échanger ensemble sur votre projet. Nos barèmes d’honoraires : https://www.immoangels.fun/nos-honoraires/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

1
Pièce

22.46
m²

Label	Value
Code postal	34280
Surface habitable (m²)	22,46 m²
Nombre de pièces	1
Etage	1
Vue	arborée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1980
Quartier	Couchant

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	27
nombre de lots	1
Quote Part annuelle des charges	888 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	140 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	74 €
Taxe foncière annuelle	614 €
Taxe d'habitation	665 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 287 € et 389 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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