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MAISON CONTEMPORAINE ET DEPENDANCE

Prix 1 190 000 €
Ref 24-6027

Description de l'offre

Une vraie pépite! À Vailhauquès, à seulement 15 minutes de Montpellier dans l'Hérault (34), Caroline vous invite à découvrir une splendide maison familiale de 2005 avec dépendance située sur les hauteurs d'un espace naturel de plus de 3000m². Devenez les heureux propriétaires de cette propriété incroyable. Coup de cœur assuré. Maison principale d’un total de plus de 200m², dès l’entrée vous serez séduits par son grand séjour de 70m², type loft. Caractéristiques principales : Au rez de chaussée : Séjour : 70m² lumineux, cheminée focus avec grande hauteur sous plafond. Cuisine : 18m² moderne et ouverte avec cellier, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis grâce à une grande baie vitrée à galandage. Chambres : 4 chambres au rez-de-chaussée. Salles de bain : Une salle de bain + douche de 9m² au rez-de-chaussée et une salle télévision. Etage: en coursive une bibliothèque en mezzanine avec son bureau et une suite parentale de 26 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Dépendance : d'environ 75m² Caractéristiques : Séjour cuisine de 25m², un salon de 20m², une chambre, Salle d'eau wc , Jacuzzi, Hammam. Piscine chauffée Équipements et confort : Climatisation gainable réversible et plancher chauffant et rafraichissant, aspiration centralisée, cave à vin, garage de 50 m² avec porte automatique, équipements domotique L’avis du professionnel : L'avis de Caroline : Quel plaisir de vous présenter cette maison unique en excellent état, située dans un village dynamique et convivial avec toutes commodités (pharmacie, boulangerie, tabac presse, médecin, infirmière, coiffeur, dentiste.....) Marché le dimanche matin. Ayant habité à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux témoigner de la qualité de vie exceptionnelle de ce village. C’est un bien rare sur le marché, tant par sa situation que par ses prestations au calme et sans vis-à-vis. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Informations et contact : Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial inscrite au Rsac de Montpellier n°478097116 Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28. Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 34570
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue PANORAMIQUE
Label Value
Mode de chauffage Pompe Ă  chaleur, AĂ©rothermique
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Central, Central
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2003
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intĂ©gralement Ă  la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 306 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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