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Bagnols sur Cèze - Immeuble de rapport - 6 appartements loués

Prix 388 500
Ref 24-5965

Description de l'offre

En exclusivité, situé à Bagnols-sur-Cèze, capitale du Gard Rhodanien, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce quartier dynamique et prisé est idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité et de praticité au quotidien. Cet immeuble se compose de 6 appartements tous loués, d’un local de stockage loué, et de 17 places de parking (parking fermé). Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès aux logements et au local de stockage. À l'étage, 2 appartements par palier d'environ 45 m², tous équipés de portes blindées 3 points, de double vitrage PVC et stores, cumulus, chauffage électrique. Les appartements du 2éme niveau ont été rénovés en 2022 (cuisine et peinture). 1er étage : T2 de 46 m² / DPE D, GES B + T2 de 46 m² / DPE C, GES B 2ème étage : T2 de 47 m² / DPE D, GES B + T2 de 45 m² / DPE D, GES B 3ème étage : T2 de 33 m² + balcon / DPE E, GES C + T2 de 41 m² / DPE E, GES C L’avis du professionnel : cet immeuble en pleine propriété propose une rentabilité et constitue un investissement immobilier attractif. Informations Complémentaires : Charges annuelles : 1 093€ (électricité, entretien, assurance) Taxe foncière : 5 968€ Revenus mensuels : 2 643€ (hors charges) reste quelques places de parking à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 388 500€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

260.78
Label Value
Code postal 30200
Surface habitable (m²) 260,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 260,78 m²
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 17
Année de construction 1980
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 388 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 968 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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