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Bagnols sur Cèze - Immeuble de rapport - 6 appartements loués

Prix 346 500 €
Ref 24-5965

Description de l'offre

En exclusivité, situé à Bagnols-sur-Cèze, capitale du Gard Rhodanien, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce quartier dynamique et prisé est idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité et de praticité au quotidien. Cet immeuble se compose de 6 appartements tous loués, d’un local de stockage loué, et de 17 places de parking (parking fermé). Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès aux logements et au local de stockage. À l'étage, 2 appartements par palier d'environ 45 m², tous équipés de portes blindées 3 points, de double vitrage PVC et stores, cumulus, chauffage électrique. Les appartements du 2éme niveau ont été rénovés en 2022 (cuisine et peinture). 1er étage : T2 de 46 m² / DPE D, GES B + T2 de 46 m² / DPE C, GES B 2ème étage : T2 de 47 m² / DPE D, GES B + T2 de 45 m² / DPE D, GES B 3ème étage : T2 de 33 m² + balcon / DPE E, GES C + T2 de 41 m² / DPE E, GES C L’avis du professionnel : cet immeuble en pleine propriété propose une rentabilité et constitue un investissement immobilier attractif. Informations Complémentaires : Charges annuelles : 1 093€ (électricité, entretien, assurance) Taxe foncière : 5 968€ Revenus mensuels : 2 643€ (hors charges) reste quelques places de parking à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 346 500€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

260.78
m²

Label	Value
Code postal	30200
Surface habitable (m²)	260,78 m²
Surface loi Carrez (m²)	260,78 m²
Nombre de niveaux	4
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Sous/sol	SANS
Cave	NON
Nombre de parking	17
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	346 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	5 968 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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