Description de l'offre

RESIDENCE SECURISEE DE 2020 - SPACIEUX STUDIO AVEC PARKING ET BELLE TERRASSE VUE DEGAGEE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PROCHE TOUTES COMMODITES ( TRAMWAY, BUS, TOUS COMMERCES... ) Situé au sud de Montpellier, dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités, ce studio moderne de 34 m² se trouve à seulement 10 minutes des plages, de l’aéroport et du centre-ville, et à 5 minutes de l’autoroute. Niché au cœur d’une résidence sécurisée de standing construite en 2020, cet appartement au 4ᵉ et avant-dernier étage bénéficie d’un environnement paisible, en impasse et entouré d’espaces verts. Ce studio lumineux et sans vis-à-vis dispose de nombreux atouts, un parking sécurisé en sous sol et une belle terrasse sans vis à vis avec un double accès. Il est composé comme suit : une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie de près de 22 m² avec cuisine équipée et un placard aménagé, sa terrasse attenante de 10,46 m² et sans vis à vis qui offre un bel espace de vie pour recevoir, une salle d’eau avec wc. Atouts : résidence sécurisée de 2020 avec local à vélo, un parking en sous sol, appartement sous garantie décennale jusqu’en 2030, aux normes RT 2012 et PMR, terrasse avec éclairage et arrivée d’eau, aucun vis à vis, climatisation réversible installée récemment, cuisine équipée, menuiserie PVC et double vitrage, visiophone, parking gratuit à deux pas pour recevoir, fibre et d'autres atouts à découvrir lors d'une visite. L’avis du professionnel, : Un studio moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation stratégique à proximité des plages et de toutes les commodités en fait un bien recherché. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 147 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 1300 euros eau chaude et eau froide comprise. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix: 168 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence

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