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Maison de village avec cour et annexe à rafraîchir

Prix 166 000 €
Ref 6234

Description de l'offre

A découvrir, cette maison de 159 m2 située au coeur d'un village typique des Corbières. Elle offre une cour intérieure sans vis à vis et une annexe d'environ 75 m2 avec entrée indépendante, permettant différents projets: revenu locatif, chambres d'hôte ou projet intergénérationnel, suivant vos envies. Au RDC, l'entrée avec la double porte, dessert la cuisine fermée de 17 m2 tout équipée, avec meubles en chêne massif et cellier, la montée d'escalier, le salon de 28 m2 ouvert sur la cour et la salle d'eau, WC. Il est facilement possible de créer une chambre en RDC. Vous pourrez découvrir au 1er étage, une chambre avec une anti-chambre, un dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC; au second, deux pièces mansardées avec des petites fenêtres, une chambre avec fenêtre de toit et une chambre de 13 m2 donnant sur la cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir: chaudière au fioul, huisseries en simple vitrage, isolation. Sans attendre, contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. À bientôt ! Prix: 166 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5,06 % TTC.Prix net vendeur 158 000€. barème consultable sur le site. Performance énergétique DPE D GES D, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est entre 1920€ et 2650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

159
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	11200
Surface habitable (m²)	159 m²
surface terrain	141 m²
Surface loi Carrez (m²)	159 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	166 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	158 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,06 %
Taxe foncière annuelle	1 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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