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Appartement T2 avec bureau et jardin

Prix 128 000 €
Ref 6032

Description de l'offre

Nîmes- Dans une coprpriété au calme au fond d'une impasse du quartier recherché de Capouchiné. Cet appartement récemment rafraîchi de 48,98m2 offre un cadre de vie paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le séjour de 18 m2 est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement comprend une chambre avec placard ainsi q'un bureau indépendant. Parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau avec WC est déjà aménagée avec ouverture et VMC. La cuisine ouverte sur le salon reste à personnaliser selon vos goûts. L'atout majeur de ce bien est son extérieur exceptionnel: une terrasse couverte de 10m2 pour vos repas en plein air sur un jardin de 70m2 environ ombragé sous les pins, un véritable havre de paix. Vous bénéficiez de la proximité de commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et agréable et une copropriété atypique et fermée Une place de parking extérieure est rattachée à ce lot. Appartement situé dans une copropriété loi N° 557 du 10 juillet 1965 de 35 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 400€. Taxe foncière de 930€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus contactez moi. Ce bien vous est présenté par Olivia Delalande, agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier n° 835091240. Téléphone: 0777054712

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces

48.98
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	48,98 m²
Surface loi Carrez (m²)	48,98 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	EST

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	100 et 1
nombre de lots	35
Quote Part annuelle des charges	400 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	128 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	34 €
Taxe foncière annuelle	930 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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