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Maison rénovée avec suite indépendante et commerces

Prix 299 400 €
Ref 24-6086

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à 10 min des plages dans la commune prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison de plain-pied de 3 pièces de 72 m2 environ. Elle se compose d'un salon-salle à manger de 21 m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec accès indépendant et douche et l'autre avec une salle d'eau avec WC) et de seconds WC séparés avec espace lave-linge. Bien rénovée récemment dont toiture refaite, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, huisseries en PVC. Une terrasse couverte vient compléter ce bien situé sur un terrain paysagé de 320 m2, offrant la possibilité de stationner 2 voitures. L'avis du professionnel : Charmante maison située à proximité des commerces qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 299 400€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

72
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	17200
Surface habitable (m²)	72 m²
surface terrain	320 m²
Surface loi Carrez (m²)	72 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1940
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	299 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	920 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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