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Maison Charentaise avec garages et grand terrain

Prix 265 000 €
Ref 24-6113

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) A 30 minutes de Royan et de ses plages dans la commune de Saint-André-de-Lidon, Stéphane vous présente cette maison de type Charentaise rénovée de 5 pièces de 120 m2 environ. Elle se compose de plain-pied d'une entrée type véranda, d'un salon-salle à manger avec cheminée avec insert de 36 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'étage est aménagé d'un palier pouvent servir de chambre d'appoint et de bureau et de 2 chambre de 22 et 20 m2. Bien équipé d'huisseries en PVC. Vous profiterez également, d'un garage de 62 m2, un atelier de 38 m2, un chai de 25 m2, d'un poulailler, d'un potager, avec cette maison située sur un terrain de 3700 m2. L'avis du professionnel : Charmante maison bien entretenue sur un terrain permettant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, moutons...) et le stationnement de grands véhicules (camions, vans, camping-cars, bateaux...) elle conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 265 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLETE.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

120
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	17260
Surface habitable (m²)	120 m²
surface terrain	3 700 m²
Surface loi Carrez (m²)	120 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Cheminée, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	2
Nombre de parking	20
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	540 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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