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Maison avec cour intérieure - coeur de village - Lac Annecy

Prix 885 000 €
Ref 6095

Description de l'offre

Laissez-vous charmer par cette ancienne maison de vigneron qui propose 120 m2 entièrement équipés avec de grands volumes de vie donnant sur une cour intimiste + 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Possibilité d'aménager 130 m2 supplémentaires à l'étage pour un projet de vie unique entre modernité et authenticité au coeur du village de Menthon-Saint-Berard, sur la rive est du lac d'Annecy. La cour intérieure à l'abri des regard est un cocoon rare. Au rez de chaussé, entrée, sanitaires, salle à manger, cuisine et salon. A l'étage, deux chambres de 15 et 17 m2 dont une avec balcon donnant sur la cour ainsi qu'une salle de bain complètent la partie rénovée de la maison. Au premier et deuxième étage, un grenier et des combles avec plus de 5 m de hauteur au faitage sont entièrement à aménager pour une surface supplémentaire au sol de 130 m2 environ. Commerces de proximité et arrêts de bus à 1 minute à pied, lac et port de Menthon-Saint-Bernard à 10 minutes à pied. Un bien rare sur cette rive du lac. Le DPE de cette maison est E. Bien proposé au prix de 885 000 Euros par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC d’Annecy n° 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

250
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74290
Surface habitable (m²)	250 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3
Vue	Village

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1850
Quartier	Menthon Saint Bernard

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	885 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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