Maison avec terrasse et 2 parkings à 300 m de la plage
Prix
187 000 €
Ref 24-6132
Description de l'offre
A Vendres (Hérault - 34), à 300 m de la mer proche Valras-Plage, Céline et Philippe vous présentent cette maison de 34 m² habitables (29,46 m² Carrez) située dans une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, un coin cuisine équipé, un wc. A l'étage, un palier avec placard, une salle d'eau avec wc et Velux, une chambre, une chambre cabine avec lits superposés. La terrasse de 22 m² est semi-couverte et exposée Sud-Est, avec point d'eau et électricité extérieure. Deux places de parking privatives extérieures sont comprises. Agréable piscine collective 12x7m. Equipements : climatisation réversible, volets pvc, double vitrage, chauffage électrique, placards de rangement, fibre. Vendu meublé et équipé, libre de tout occupant. Rapport locatif saisonnier intéressant. L'avis du professionnel : une maison en excellent état, dans une résidence au calme. Un secteur prisé à quelques pas de la plage. Un investissement à faibles charges. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 301 lots (125 pavillons). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 886 euros. Taxe foncière de 655 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente 185000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, Céline au O6 64 44 98 12 ou Philippe au 06 82 11 60 34, et par mail c.heredia@immoangels.com ou p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
29.46
m²
2
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 34350 |
Surface habitable (m²) | 29,46 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 29,46 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | KITCHENETTE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique, Climatisation |
Type de chauffage | Panneaux rayonnant, Air pulsé |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 2 |
Exposition | SUD-EST |
Année de construction | 1996 |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
Lot n° | 151 |
nombre de lots | 301 |
Quote Part annuelle des charges | 965 € |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente | 187 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 398 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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