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Maison T4 plain-pied de 110 m², garage et annexe sur 1150 m² de terrain.

Prix 455 000 €
Ref 6139

Description de l'offre

Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa indépendante à rafraîchir T4 de 110m² avec garage et une annexe sur 1150m² de terrain. Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose : D’une entrée donnant sur la cuisine et son arrière-cuisine, la pièce à vivre avec cheminée donnant sur l’extérieur avec sa terrasse. Un couloir distribue les 3 chambres (12m², 12.5m² et 12.8m²), le wc indépendant et la salle d’eau. Le garage de 33m² est accessible depuis la maison. A l’extérieur, venez profiter du jardin sur cette parcelle de 1150m² avec son abri de 20m² pour les outils de jardin. Pour votre confort : de plain-pied, exposition SUD, terrasse avec barbecue en dur, cheminée et d’autres atouts à venir découvrir. Prix : 455 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

110
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	110 m²
surface terrain	1 150 m²
Surface loi Carrez (m²)	110 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 561 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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