Description de l'offre

Au cœur d'un quartier très prisé, Kevin Boudeau vous propose un charmant studio entièrement rénové de 28 m², niché dans un immeuble de caractère. L'architecture d'époque a été soigneusement conservée, notamment grâce à ses détails remarquables comme les gardes corps en fer forgé, les carreaux de ciment dans les couloirs, et les fenêtres en bois. L'emploi de matériaux de qualité pour les finitions intérieures garantit un confort optimal. Ce studio lumineux offre un espace de vie de 22 m², parfaitement agencé pour être à la fois pratique et accueillant. La salle d'eau, incluant des WC, mesure 3 m² environ. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun, simplifiant vos déplacements à travers la ville. À quelques minutes à pied, vous accéderez à de nombreux commerces, restaurants, boutiques, ainsi qu'aux sites culturels emblématiques de Montpellier tels que la Place de la Comédie, le jardin du Peyrou, et les pittoresques ruelles du centre historique. Si vous souhaitez devenir propriétaire de cet appartement en installation immédiate, n'hésitez pas à contacter 7/7 au O6 77 03 94 12 Kevin BOUDEAU E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne n° 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier... Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, qui compte 14 lots, et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Caractéristiques de la copropriété : Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Nombre de lots : 14 Date du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : Non spécifiée Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 320 € et 480 €, basées sur les prix moyens de 2021 (abonnements inclus).

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