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Maison T4 avec piscine et garage aménagé

Prix 325 000 €
Ref 6142

Description de l'offre

Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Gilles (Gard), Kevin vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement paisible. D’une surface au sol de 110 m², ce bien de plain-pied s’étend sur un terrain arboré de 522 m², offrant un cadre de vie harmonieux. Vous serez séduit par son espace extérieur comprenant une piscine de 4x6, une terrasse ensoleillée agrémentée d’une pergola et de 2 places de parking pour votre confort au quotidien. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 34 m² équipé d’une climatisation pour des moments de détente toute l’année. La cuisine ouverte, avec son cellier attenant, est un espace convivial idéal. Cette maison dispose également de 3 chambres chaleureuses, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le garage, entièrement aménagé et climatisé de 16 m², bénéficie d’une cour indépendante, offrant ainsi un rangement supplémentaire ou un espace à usage professionnel. Prix : 325 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à contacter Kevin BOUDEAU 7j/7 au O6 77 O3 94 12, E.I. agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne n° 984 170 902, pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

94.37
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30800
Surface habitable (m²)	94,37 m²
surface terrain	522 m²
Surface loi Carrez (m²)	94,37 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Granules
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2009
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 801 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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