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3 pièces 67m² - 2 chambres - Terrasse et garage

Prix 259 000 €
Ref 6134

Description de l'offre

Dans une petite copropriété bien entretenue et dans un cadre verdoyant, découvrez un beau T3 de 67M² (carrez) en duplex au premier et dernier étage de la résidence. Il vous offrira au premier niveau, une entrée avec dégagement, des toilettes, un salon/séjour de plus de 22m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 14M² sans vis à vis. A l'étage, pallier, deux chambres (12,5 et 10,5 m² carrez), dont une avec grand placard. Enfin vous disposerez à ce niveau d'une salle de bain avec toilettes. En complément, au pied de la résidence, vous disposerez d'un garage fermé avec une place de stationnement extérieur complémentaire. Un appartement à visiter rapidement, bien entretenu, sans travaux à prévoir et à faibles charges de copropriété. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 18 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes d'environ 450 euros déclaré par le vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Le bien est présenté au prix de 259000€ honoraires inclus à charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à p.ramel@immoangels.com agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun N° 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

67
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	77135
Surface habitable (m²)	67 m²
Surface loi Carrez (m²)	67 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	EST
Année de construction	2000

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	17
nombre de lots	18
Quote Part annuelle des charges	450 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	40 €
Taxe foncière annuelle	1 006 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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