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Moulès-et-Baucels Proche de Ganges - Maison 122m² - terrasses - piscine et garage de 165m²

Prix 515 000 €
Ref 24-6147

Description de l'offre

Villa Moderne de 2023 – Proche de Ganges Située à seulement 1 km de Ganges, cette splendide villa contemporaine de 122 m² offre un cadre de vie parfait, alliant confort et modernité. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégrée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible pour le confort de toute la famille. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques et la climatisation gainable permettent de réguler aisément la luminosité et la température. Le séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à deux terrasses parfaites pour profiter de l’extérieur. Au rez de jardin, le sous-sol de 165 m²,(hauteur sous plafond de 3,40m), offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain de 1 250 m², agrémenté d’une piscine au sel, vous assure une vue imprenable sur les environs. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne et spacieuse dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 515 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Michael ROGER, agent commercial RSAC n° 840 280 531 à Nîmes.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

122
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34190
Surface habitable (m²)	122 m²
surface terrain	1 239 m²
Surface loi Carrez (m²)	122 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	8
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2023

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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