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Saint Florent sur Auzonnet- Maison 4 pièces 95m², garage - atelier sur terrain 777m²

Prix 250 000 €
Ref 6192

Description de l'offre

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, cette maison de plain-pied de 95 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel paisible au cœur des Cévennes. Elle se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et entièrement équipée, le tout orienté vers une agréable terrasse plein sud La maison propose trois chambres, dont une suite parentale et sa propre salle d’eau, une salle d’eau indépendante, de nombreux rangements mais aussi un vaste garage aménagé de 30m2 avec coin cuisine, mezzanine, un atelier de 20m2. Le terrain de 777 m² est entièrement clôturé et arboré, un bel espace de détente et son jardin potager. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol, ainsi que d’une climatisation dans le séjour. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété combine confort moderne et tranquillité, tout en restant proche des commodités locales. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et naturel dans les Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 250 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

95.45
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30960
Surface habitable (m²)	95,45 m²
surface terrain	777 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2006

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 191 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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