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T2 AVEC JARDIN

Prix 142 000 €
Ref 24-6265

Description de l'offre

Opportunité à Grabels Appartement T2 avec terrasse et jardin intimiste et sécurisé. (propositions d'aménagement en photos 2 et 10). Niché au sein d'une petite résidence sécurisée datant de 2011, cet appartement se trouve en rez de jardin. Une entrée, un salon-séjour-cuisine de 23m², s'ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin ombragé de 35m². Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous sol est incluse et des emplacements dans la rue sont également nombreux. tramway euromédecine à 900m, bus à 100m, gare à 3 kms. Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 60 lots dont 26 d'habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 1200 euros. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur. Informations supplémentaires : Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline LE BUREL, agent commercial immobilier, immatriculée sous le numéro 478097116 au RSAC de Montpellier, disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28. Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous accompagner dans la découverte de cet appartement idéalement situé à Grabels, à proximité de toutes les commodités.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

43
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34790
Surface habitable (m²)	43 m²
Surface loi Carrez (m²)	43 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Année de construction	2011

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	29 ET 4
nombre de lots	60
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	142 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	100 €
Taxe foncière annuelle	1 019 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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