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Villa d’exception avec vue panoramique dans un écrin naturel

Prix 890 000 €
Ref 6300

Description de l'offre

Dominant un parc paysagé de 11 600 m², cette villa contemporaine de 357 m² conjugue élégance et confort, offrant un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la vallée et les Cévennes. Les volumes généreux du salon cathédral avec cheminée, de la salle à manger baignée de lumière et de la cuisine aménagée s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse et l’espace piscine. La partie nuit se divise en une suite parentale avec bureau, dressing et terrasse privée, deux chambres confortables avec salle de bains, et à l’étage, une mezzanine menant à une terrasse intime et une suite supplémentaire. Le parc, alternant garrigue, bois et espaces détente, propose une piscine, un sous-sol spacieux et un carport. À seulement 28 minutes d’Uzès et 15 minutes d’Alès, cette propriété allie nature et raffinement. Les plus : Une construction récente (2006) aux prestations soignées, une parcelle encore constructible pour d’éventuels projets, des matériaux de qualité pour un confort durable. Un bien rare, pensé pour les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 890 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces

356
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30580
Surface habitable (m²)	356 m²
surface terrain	1,16 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage	Au sol, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	5
Exposition	SUD
Année de construction	2006

Label	Value
Prix de vente	890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 105 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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