Maison de 120m² (à finir en partie) sur plus de 800m² terrain.
Prix
149 000 €
Ref 6256
Description de l'offre
Immo Angels, vous présente en exclusivité à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avéjan cette maison pleine de potentiel! Située à seulement 5 km de Barjac et à 20 minutes d'Alès, elle allie le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Description du bien : Espace Prêt à Vivre (62 m²)Profitez d’un espace confortable et clé en main, comprenant une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une buanderie pratique, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée. Espace à Aménager (64 m²)Cet espace inachevé offre une base solide pour concrétiser vos idées : cloisons, isolation, électricité et plomberie sont déjà en place. Imaginez-y une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins. Garage Isolé (40 m²)Assez spacieux pour accueillir deux voitures, ce garage isolé pourrait également être transformé en pièce de vie supplémentaire. Pièce de Rangement (9 m²)Adjacent à un jardin sans vis-à-vis, cet espace de stockage vous permettra d’organiser vos affaires en toute simplicité. Opportunités d'aménagement : Avec un potentiel de surface habitable de 120 m², concevez un intérieur sur mesure avec jusqu’à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, une salle d’eau avec WC, et une buanderie. Vous pourriez aussi envisager de diviser l’espace en deux appartements, pour maximiser un potentiel de revenu locatif. Localisation idéale : Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison vous permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier investissement ou pour des artisans en quête d’un projet immobilier à développer. Les informations concernant les éventuels risques de cette zone sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par France Dholander 06.22.94.47.77 agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes et de Montpellier en Entreprise Individuelle : n° 494 885 932 Elle vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

6
Pièces

120
m²

4
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 30430 |
Surface habitable (m²) | 120 m² |
surface terrain | 850 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 65,38 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 6 |
Label | Value |
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Nb de salle d'eau | 2 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique, Bois |
Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Interphone | NON |
Visiophone | NON |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 3 |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 149 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 836 € |
Label | Value |
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