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MAS à rénover - 142 m2 sur + de 7500 m2 de terrain.

Prix 300 000 €
Ref 24-6222

Description de l'offre

Découvrez cette propriété située à Montfavet (84140), en zone agricole, offrant un cadre de vie agréable et authentique, sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable de 142 m², cette demeure est un idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques de la Propriété:- Rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour lumineux - une cuisine - une salle à manger conviviale - une salle de bains - des toilettes séparées - un cellier - Étage : - un bureau - quatre chambres - un toilette avec point d'eau - de nombreux rangements Atouts Exceptionnels:- Exposition Plein Sud : Profitez d'une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud, protégée par deux magnifiques platanes, typique des mas provençaux. - Terrain Vaste et Verdoyant: Plus de 7500 m² de terrain s'étendent autour de la maison, offrant un espace idéal pour les loisirs en plein air et le jardinage. - Dépendance Polyvalente: Une dépendance de 50 m*, actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement. - Proximité de l'aéroport d'Avignon, d'Agroparc, de l'accès autoroute, des centres commerciaux, à 5 minutes du centre ville d'Avignon. Opportunité Unique: Ce bien nécessite une rénovation globale, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en votre résidence idéale.Pour une immersion totale, une visie en vidéo et 360°° sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite guidée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Consommation énergétique excessive, DPE Classe G: 421 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 13 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé, au prix de 300 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

142
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	84000
Surface habitable (m²)	142 m²
surface terrain	7 550 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée, zone verte

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Climatisation, Gaz
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1870
Terrain piscinable	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 012 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 120 € et 5 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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