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immeuble Port la nouvelle

Prix 535 000 €
Ref 6240

Description de l'offre

En exclusivité, je vous présente un immeuble, spécial investisseur, comprenant 8 appartements: 3 studios, 2 T2, 1 T2 cabine et 2 T3 idéaux pour la location. A 8mn à pied de la plage, proche des commerces, ce bien etait jusqu'à présent proposé à la location saisonnière pour répondre à une forte demande. Cette station balnéaire est aussi appréciée toute l'année par des séniors et des actifs, des locations à l'année sont également envisageables. Le bien est élaboré tel une hacienda sur 2 niveaux, les appartements sont construits autour d'une cour commune où chaque locataire peut profiter d'un espace extérieur. L'intérieur des appartements a été rénovés il y a 2 ans, ils sont vendus meublés et chaque appartement sera équipé, au moment de la vente, suivant les conseils du diagnostiqueur, d'un système indivuel de PAC air/air par soufflage d'air chaud pour atteindre un DPE permettant la location à l'année aux futurs acquéreurs. Cet immeuble en pleine propriété propose un rendement attractif et constitue un investissement immobilier solide. Informations Complémentaires: eau chaude fournit par des cumulus individuels, DPE projeté disponible, taxe foncière de 3 019€. Ce bien est proposé au prix de 535 000€ Honoraires d’agence inclus à charge vendeur. Barème consultable sur le site http://www.immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques. gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

16
Pièces

290
m²

11
Chambres

Label	Value
Code postal	11210
Surface habitable (m²)	290 m²
surface terrain	395 m²
Surface loi Carrez (m²)	263 m²
Nombre de chambre(s)	11
Nombre de pièces	16
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Cave	NON
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1960

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	535 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 019 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 720 € et 11 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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