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Maison T5 de 100 m², garage et piscine sur 500 m² de terrain.

Prix 449 000 €
Ref 6252

Description de l'offre

Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa de plain-pied T5 de 100m² avec piscine et garage sur plus de 500m² de terrain. A 2 pas de toutes les commodités elle se compose de : Une entrée donnant sur la pièce à vivre avec cuisine, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, 3 chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, un wc séparé et la salle de bain avec douche et baignoire. Un grand garage de 36m² complète ce descriptif. A l’extérieur, venez profiter de la piscine, de la terrasse avec son coin barbecue et du jardin. Pour votre confort : triple exposition, climatisation réversible, isolation récente ainsi que les menuiseries, la chaudière gaz, les volets. Portail électrique… et d’autres atouts à venir découvrir. Bien disponible en mai 2025 au plus tard. Prix : 449 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

100
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	500 m²
Surface loi Carrez (m²)	100 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1991

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 426 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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