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Élégant T4 avec extérieur et rooftop partagé, Montpellier centre-ville

Prix 345 000 €
Ref 6245

Description de l'offre

Appartement T4 traversant de 68 m² au charme irrésistible, avec cour arrière de 41m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’un superbe bâtiment en pierre, style art déco des années 50 aux façades récemment rénovées. Ce bien rare est accompagné de deux caves de 10 et 12 m², parfaites pour le stockage. Il comprend : une petite entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, très fonctionnelle et donnant sur la cour. Une salle d’eau et trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins) . Un espace optimisé sans perte de m², où chaque détail compte : parquet massif, fenêtres "à la française", et des teintes naturelles qui modernisent l'ensemble . Un bien coup de cœur avec un petit plus : un rooftop partagé avec une vue à coupe le souffle ! Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 16 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 180 €. Prix de vente 345 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

68
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	68 m²
Surface loi Carrez (m²)	68 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	46
nombre de lots	16
Quote Part annuelle des charges	2 000 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	180 €
Taxe foncière annuelle	1 364 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 576 € et 2 132 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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