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MAISON 180 m2 de plain pied | 6 Chambres | 1112 m2 de terrain avec Piscine

Prix 950 000 €
Ref 6259

Description de l'offre

IMMOANGELS | Stéphane Valez, vous présente une belle et grande Maison familiale de 180 m2 à usage mixte d'habitation et commercial de plain pied, sur plus de 1100 m2 de terrain magnifiquement arboré avec piscine, au calme et idéalement situé à Mauguio dans un quartier résidentiel et recherché, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports. Vous trouverez, une large pièce à vivre lumineuse de 62 m2 exposé Sud avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble vous invitant sur la terrasse, son jardin, sa grande piscine et sa plage en bois exotique. 2 espaces nuit : le premier avec 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et WC, le deuxiéme avec 3 chambres et WC. Vous profiterez de la climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, d’un forage avec arrosage automatique ainsi que de volets électriques sur tous les ouvrants. Le garage peut accueillir, voitures, motos, atelier de bricolage et espace de rangement. 8 places de stationnement dans l’enceinte de la propriété complètent ce bien. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réaménagement selon vos usages. Proposée au prix de 950 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC n° 31749 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

178.8
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	178,80 m²
surface terrain	1 112 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	7

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Mode de chauffage	Climatisation, Gaz
Type de chauffage	Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	8
Exposition	SUD
Année de construction	2000

Label	Value
Prix de vente	950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 201 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 440 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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