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Villa T4 de 80m² environ sur 250m² de terrain à l'Aiguelongue

Prix 398 000 €
Ref 6280

Description de l'offre

Aiguelongue, quartier très recherché de Montpellier, au calme. Proche du parc, des commerces et des transports en commun. David FRAYSSINET vous présente cette maison T4 de 80m² de qualité sur 250m² de terrain avec places de parking privatives qui se compose de la façon suivante : Au Rez de chaussée une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 36m² donnant sur la terrasse et l'extérieur, une buanderie, un wc. A l'étage 3 chambres de 11, 10.5 et 9m² dont deux avec balcons et deux avec placards, un dressing, la salle d’eau et un wc séparé. A l'extérieur, venez profiter du jardin et de sa terrasse, vous pourrez également stationner 2 véhicules. Ses atouts: Lumineuse, traversante et bien entretenue, huisseries pvc double vitrage, volets électriques au Rdc, moustiquaires, maison sécurisée. Pour votre confort: climatisation réversible, chaudière récente (2023) portail électrique. Prix 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4.74 % TTC. Prix net vendeur de 380 000 €. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

80
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34090
Surface habitable (m²)	80 m²
surface terrain	250 m²
Surface loi Carrez (m²)	80 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Exposition	EST
Année de construction	1962

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	398 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,74 %
Taxe foncière annuelle	1 932 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 462 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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