Description de l'offre

Située dans le village prisé de Vendémian (34230), cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable et familial à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et bien plus. Avec une superficie habitable d’environ 80 m², elle se compose d’un grand séjour chaleureux équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois. La maison est complétée par une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres confortables avec parquet massif, une salle de bain et toilettes séparées ainsi qu'une vérande de 20m2. À l’extérieur, le grand terrain de 1 405 m², piscinable et arboré, offre de nombreuses possibilités : création d’une piscine, aménagement d’un potager, ou encore espace de jeux pour les enfants. Vous apprécierez également la pergola et l’espace terrasse. Cette maison bénéficie d’un excellent confort grâce au double vitrage en aluminium, à l’isolation récente de la toiture et du vide-sanitaire, ainsi qu’à un chauffe-eau solaire qui vous permettra de réduire vos dépenses énergétiques. Le portail en acier électrique et le système de chauffage au gaz complètent les équipements. Avec une performance énergétique classée en C (63 kWh/m²/an), cette maison allie charme et économies d’énergie. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 504 € et 682 € (sur les années 2021 à 2023). Proposée au prix de 285 000 €, cette maison est une opportunité idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de tranquillité et d’espace. Affaire suivie par Corentin VAN ROEKEGHEM, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°930 201 520. Contact : 06 35 11 26 07 (Disponible 7/7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial